大規模修繕工事
大規模修繕工事につきまして
ABOUT
久建テクノでは、マンション・ビル・商業施設などの大規模修繕工事を承っております。
頑丈に見える建物でも、時間の経過とともに外壁・防水・鉄部などの劣化は確実に進行しています。建物の居住性や資産価値を維持するためには、長期的な視点に立った計画修繕が欠かせません。
当社は内装工事・足場架設工事を自社で施工できる強みを活かし、足場仮設から下地補修、外壁塗装、防水工事、鉄部塗装まで、一貫した品質管理のもとで施工いたします。
管理組合様・オーナー様・居住者様にわかりやすくご説明し、長期修繕計画の実施に向けて丁寧にサポートいたします。
大規模修繕工事における当社の強みや特徴
STRENGTHS
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足場架設から仕上げまで自社一貫施工
大規模修繕工事に必要不可欠な足場の架設から、下地補修、外壁塗装、防水、鉄部塗装に至るまで、自社の職人と協力会社で一貫して施工いたします。
工程ごとの引き継ぎロスや中間マージンを抑え、品質とコストの両面でメリットをご提供できるのが当社の強みです。 -
長期修繕計画に基づく的確なご提案
大規模修繕工事は、一般的に10〜15年に一度の周期で実施することが推奨されています。
当社では建物の現状調査をもとに、長期修繕計画と修繕積立金の状況を踏まえた、無理のない最適な修繕プランをご提案いたします。今すべき工事と次回に回せる工事を明確に区分し、コストの平準化を図ります。 -
管理組合様・居住者様への丁寧な対応
大規模修繕工事は、生活されている居住者様に少なからずご不便をおかけする工事となります。
当社では工事内容・スケジュール・進捗を定期的にご報告し、管理組合様や全居住者様にわかりやすくお伝えすることを徹底しております。掲示物・配布物の作成、説明会対応なども丁寧にサポートいたします。 -
建物の資産価値を守る確かな品質
大規模修繕工事は、建物の見た目を整えるだけでなく、躯体を守り、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持するための重要な工事です。
当社では使用する塗料・防水材・シーリング材の選定から施工管理まで、すべての工程で確かな品質をお約束いたします。アフター点検にも対応しております。
大規模修繕工事の流れ
FLOW
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- お問合せ・ご相談
- まずはお電話もしくはメールフォームからお気軽にご相談ください。建物の状況やご要望などをお伺いいたします。
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- 現地調査・建物診断
- 当社員が現地に出向き、外壁・屋上・鉄部など各部位の劣化状況を調査いたします。打診調査や目視点検により、修繕が必要な箇所を的確に把握いたします。
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- 修繕プランのご提案
- 調査結果と長期修繕計画をもとに、優先順位を考慮した最適な修繕プランをご提案いたします。今回必要な工事と次回以降に回せる工事を明確にお伝えします。
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- お見積り・ご契約
- 工事内容と詳細仕様にご納得いただいた上で、正式なお見積りを提示しご契約となります。修繕積立金の状況に応じたプランニングも対応可能です。
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- 居住者様への事前説明
- 工程表をもとに、管理組合様や全居住者様に向けた事前説明会・お知らせ書面の作成を行ないます。工事中の生活に関するご質問にも丁寧にお答えいたします。
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- 着工・施工
- 仮設足場の設置から始まり、下地補修・シーリング・塗装・防水と、工程に沿って施工を進めてまいります。安全管理・近隣配慮を徹底いたします。
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- 進捗報告・確認
- 工事期間中は進捗を定期的にご報告いたします。気になる点や追加のご要望にもその都度対応いたします。
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- 竣工検査・お引き渡し
- すべての工事完了後、施主様立ち会いのもと最終検査を行ないます。問題がなければお引き渡しとなり、足場解体・清掃を経て工事完了となります。
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- アフターフォロー
- お引き渡し後も定期点検を行ない、建物の状態を継続的に見守ります。次回の修繕に向けたご相談もお気軽にお寄せください。